목재가격 폭등현상, 수요와 공급, 1. 공급량 단축, 2. 억제된 수요, 5만 달러의 목재로 집을 몇 채 지을 수 있을까?, 시간은 계속 흐르고

안녕하세요~ 미미니모입니다 :)

최근 목재가격이 폭등하는 사태가 벌어졌습니다.

 

 

목재가격 폭등현상

 

 

목재는 건축에 사용되는 중요한 물품이며, 보나 판자로 가공된 목재를 말합니다.

 

일반적으로 1,000피트(bdft)당 USD로 제시되는 가격 변동은 주택 산업에 상당한 영향을 미칠 수 있으며, 결과적으로 미국 경제 전반에 영향을 미칠 수 있습니다.

 

목재 가격이 미칠 수 있는 영향을 이해하기 위해, 우리는 1년 간격으로 5만 달러 상당의 목재로 건설할 수 있는 주택 수를 시각화하였습니다.

 

 

 

수요와 공급

위의 인포그래픽에 대해 논의하기 전에 시장의 현재 환경을 이해하는 것이 중요합니다.

 

불과 1년 만에 목재 가격이 377% 올라 1,000bdft 당 1,635달러로 사상 최고치를 기록했습니다.

 

문맥상, 목재 가격은 역사적으로 200달러에서 400달러 사이로 변동해 왔습니다.

 

 

 

 

목재 가격을 최고점으로 끌어올리는 것이 무엇인지 이해하기 위해, 두 가지 경제적 요소인 공급과 수요를 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

1. 공급량 단축

 

미국 목재 공급은 2017년 4월 트럼프 행정부가 캐나다 목재에 대한 관세를 인상하면서 압박을 받았습니다. 이후 목재 수입이 줄었고 가격 변동성도 컸습니다.

 

2018년 4월 600달러가 넘는 짧은 기간 후, 목재들은 순식간에 250달러 이하로 떨어졌고, 많은 제재소들이 문을 닫았습니다. 그 결과 생산 능력(공급)의 감소는 약 30억 피트로 추정되었습니다.

 

또한, COVID-19가 출현하자, 노동력 부족은 생산을 더욱 감소시켰으며 이로 인해 목재 시장은 수요 충격에 엄청나게 민감해졌습니다. 미국 정부는 그 이후로 캐나다 목재에 대한 관세를 줄였지만, 이러한 조치들은 너무 적고, 너무 늦은 대응인 것 같습니다.

 

 

 

 

2. 억제된 수요

 

예상과 달리 COVID-19는 주택 시장에 상당한 호황을 초래하여 목재의 필요성을 크게 증가시켰습니다.

 

2020년 초의 폐쇄는 많은 주택 구입을 올해 후반까지 지연시켰고, 대유행 기간 동안 저축률이 증가했다는 것은 미국인들이 더 많은 현금을 가지고 있다는 것을 의미했습니다. 주택에 대한 수요는 전국적으로 사상 최저 수준의 주택담보대출 금리로 인해 더욱 증폭되었습니다.

 

 

많은 미국인들이 갑자기 그들의 새로운 가정 생활 방식을 수용하기 위해 업그레이드와 개조를 필요로 한다는 것을 알았기 때문에, 기존 주택 소유주들도 목재가 필요했습니다.

 

 

 

 

50,000달러의 목재로 집을 몇 채 지을 수 있을까?

 

치솟는 목재 가격이 미국 주택 시장에 어떤 영향을 미치는지 보기 위해, 우리는 5만 달러 상당의 목재로 건설할 수 있는 단독 주택의 수를 계산했습니다. 먼저 다음 매개 변수를 설정했습니다.

 

1) 목재 요구사항: 평방 피트당 6.3 보드 피트(bdft)2) 중위 단일 패밀리 하우스 크기: 2,301평방피트3) 1가구 1주택당 필요한 목재 총계: 14,496 bdft

 

이러한 매개변수에 기초하여, 5만 달러 상당의 목재로 건설할 수 있는 단독주택의 수는 다음과 같습니다.

 

 

 

목재 가격이 연일 사상 최고치를 경신하고 있는 가운데 전국주택건설협회(NAHB)가 단독주택 건설 비용이 3만6000달러 증가했다고 발표했습니다. 이 비용의 대부분은 소비자에게 전가될 수 있지만, 극도로 엄격한 공급은 주택 건설업자들이 더 많은 프로젝트를 시작할 수 없다는 것을 의미합니다.

 

 

 

 

시간은 계속 흐르고

 

생산량을 늘리기 위한 그들의 최선의 노력에도 불구하고, 미국 전역의 제재소들은 2021년에도 따라잡기 게임을 계속할 것으로 보입니다.

 

"목재소들 사이에서는 경기 침체에 대비하는 두려움이 컸습니다.

주택 구입이 급증했을 때, 그들은 충분히 빨리 용량을 늘릴 수 없었습니다."

 

 

분석가들은 이제 목재 가격이 가격제한이 너무 심해져서 수요가 갑자기 감소하는 급변 지점에 도달할 수 있다고 경고하고 있습니다. 이로 인해 NAB는 바이든 행정부에 현재 9%에 머물고 있는 캐나다 목재 관세의 일시 중단을 요청하게 되었습니다.

 

캐나다 목재에 대한 미국의 관세는 1982년에 처음 도입되었으며 양국간의 가장 오랜 기간 지속된 무역 전쟁 중 하나입니다. 미국은 현재 2017년 관세 인상이 글로벌 무역규칙 위반이라는 세계무역기구(WTO)의 판결에 항소하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

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